不动产权证书是什么不动产权证书有啥用

什么是不动产权证书它的法律意义是什么

不动产权证书，说白了就是国家机关依法发给某个权利人，证明他对某块不动产——比如房子、土地等拥有所有权或者其他物权的官方凭证。它不仅有公信力，而且法律效力杠杠的！简单点讲，这证书是你拥有这块地或者房产的“身份证明”，谁都得认。2015年3月1日起，这个新的不动产登记制度就全面推开了，之前那些零零散散的权属证书什么的都被它给替代了。说到它的法律属性，它是经过不动产登记机构审查、登记确认后的正式证书，就跟你手上的身份证一样，证明了你的权利没跑！

不动产权证书的作用有哪些与房产证有啥区别

说到不动产权证书的作用，咱们可以编号来说，方便大家记：

法律证明作用
它是权利人拥有该不动产权利的法律证明。根据《物权法》，这个证书说白了就是法律给你撑腰，确认你是那个房子或土地真正的“主人”。有了它，别人再想对你“说三道四”都难！
权益保护作用
拿到不动产权证书之后，你的权益就比较有保障了。比如你去申请贷款、办理过户或者做买卖的时候啥的，有这个证书，手续会快捷很多，法律也帮你撑腰。
确定产权归属
它是确认不动产所有权的“核心依据”，在房产交易里面，买房的人必须通过这证书证明自己的合法身份，才能让交易顺利完成。
替代原房产证等多样文书
以前咱们说的房产证，其实只是房屋所有权证。而不动产权证书将房屋、土地等统一登记，内容更全面，发证单位也更权威，官方认证的东西当然更靠谱啦！
公信力强
这证书拿到手，就是国家正式认可的财产权利，别人查了都得信，就像你有了官方盖章的“钞票”一样扎实。